山东中医药高等专科学校莱阳校区南院简易板房出租公告

发布时间：2023-09-05 |

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一、项目名称：山东中医药高等专科学校莱阳校区南院简易板房出租

二、项目编号：ZYYGZ-CZ-2023001

三、项目概况

拟出租房屋位于山东中医药高等专科学校莱阳校区南院（莱阳市文化路88号），简易板房结构，面积约292.7平方米。详细情况由竞价人自行踏勘。

本项目共划分1个包，不可分解响应。

四、应谈人资格要求

1.具有依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.具有良好的财务状况和支付能力和良好商业信誉、服务能力及职业道德。

3.不接受联合体投标。

五、经营要求

1.拟出租简易板房只能从事合法的商业经营，经营项目为快递服务和超市经营。必须遵守国家有关法律法规，遵守出租人的有关规章制度。承租人未经出租人许可不得从事其他经营项目。

2.承租人承租期间做好消防安全保障，必须与出租人签订《消防安全责任书》，承租方在经营活动中，不得产生噪音、扰民和影响出租人教学、办公、休息。房屋内保洁、垃圾清运、安全保卫等工作由承租人自行承担。

3.承租人所用人员与出租人无隶属关系，一切事故、工伤等事件，由承租人自行解决，与出租人无关。

4.在承租人经营范围内发生的一切事故、工伤、纠纷等事件，均由承租人自行承担解决，对出租人造成不良影响的，出租人有权收回承租权，并有追究承租人相关法律责任的权利。造成出租人财产损失的，由承租人照价赔偿。

5.承租人不得将房屋转租、转让或转借他人，否则视为承租人单方面违约，出租人有权收回承租权，租金不退。租期已满或中途退租，必须按合同约定退回出租人。房屋退租时，承租人必须恢复原状，出租人不予经济补偿。

6.房屋出租后，出租人继续做好房产管理工作，定期检查房屋结构、水电设施等完好情况及安全性能。承租人对出租房屋的设施要妥善使用，如有损坏，必须予以维修或赔偿。承租人不得对租赁房屋进行大的装修改造和占用室外空间，如确需对租赁房屋进行简单装修或设施改造等须经学校书面同意，不得破坏原房屋结构或增加违章建筑、设施。

7.承租人使用水、电等一切费用自理。价格执行自来水公司、供电公司和电力公司的（商业用房）实际价格，出租人不加价、不补贴。有关费用收取方法按季度结算。

8.房屋租赁期内由于上级有关政策要求或出租人规划要求拆除或其他不可抗力导致合同无法继续执行时，甲乙双方经协商后可以解除合同。

六、出租价格、租期、租金缴纳

1.应谈人报价为年租金价格，报价不得低于8781.00元/每年（由出租人指定第三方资产评估机构评估）。应谈人报价不得低于房屋出租最低价。

2.租赁期限一年，租金按年支付。租赁起始日期自合同签订后原房屋清空时开始。

3.租金支付：承租人须于每个租赁期开始前10日内将租金以电汇方式汇入出租人指定账户，出租人向承租人开据合法票据。如承租人逾期不支付租金，视为自动放弃承租权。出租人有权自行终止合同，不承担法律责任。

七、竞价规则

1.本次竞谈报价仅为房屋出租一年的价格。

2.本次谈判活动遵循公开、公平、公正、竞争原则组织谈判会。

3.竞租人应按规定办理报名登记、取得谈判文件等相关手续。

4.竞租人应事先对出租房屋作全面了解，一旦办理报名手续，即表明已完全了解出租房屋情况并认可谈判会有关规定和要求，愿承担一切经济和法律责任。

5.竞租人应按时参加谈判会，在谈判时必须遵守本规则，不按时参加谈判会视为自动放弃谈判资格。

6.本次谈判采用按上不封顶，下保出租最低价的竞价方式，所有报价均以人民币报价，共进行两轮报价，按最终报价由高到低进行排序，报价最高者为预成交人。当最高报价相同时，最高报价相同者再次报价。再次报价时，不得低于前次的最高报价，价高者成交。预成交人在领取成交通知书后与出租人签订租赁协议，预成交人如果放弃成交的，则由排名第二的竟租人成交或本次招租竞谈废标，出租人另行组织招租。

7.谈判过程中，竞租人必须认真严肃地进行谈判竞价。一经应价，不得撤回，不得反悔。发现围标情形，立即终止竞谈人报价资格。

8.竞租人必须遵守会场秩序，不得大声喧哗，不得阻挠其他竞租人竞价，不得阻碍主持人进行正常工作；竞租人之间不得相互串标，禁止有操纵、垄断等违法行为，一经发现有上述行为者，将取消其竞价资格，并追究经济和法律责任。

9.上述交易规则，出租人、竞租人以及其他相关人员有相互监督的权利和自觉遵守的义务。

八、采购议程安排：

1.报名时间：2023年9月6日8时30分起至2023年9月10日17时00分（北京时间）。

2.报名方式：本次采购采用邮件报名。报名时需提供以下加盖供应商公章的扫描件一套：报名表（见附件，自行下载）、营业执照、法定代表人身份证复印件或授权委托书及委托代理人身份证复印件；自然人身份证复印件。将报名表和相关文件的扫描件发送至联系人邮箱ZBB5136996@163.com，并注意查收个人邮箱收件箱确认报名信息。

3.谈判文件获取方式：山东中医药高等专科学校官网（https://www.sdctcm.edu.cn/）通知公告栏自行下载。